Ich wurde schon vom Jobcenter und der Polizei angerufen, weil sie die Frau nicht antreffen. Insofern können wir auch Ihre Chancen nicht abschließend abschätzen. mein Mann, ich und unsere 16 Monatige Tochter haben heute eine fristlose Kündigung der Wohnung bekommen, weil wir anscheinend im Zahlungsverzug waren. kündigt ein Vermieter seinem Mieter fristlos, bedeutet das noch nicht, dass er sofort eigenmächtig die Wohnung räumen darf. Ich habe ihm dann mitgeteilt das ein paar Handwerker kommen um den Schaden und dessen Ursache zu beurteilen. wir sind nicht sicher, ob wir Ihre Frage richtig verstehen: Gehen wir Recht in der Annahme, dass Sie einen separaten Raum angemietet haben, in dem sich Ihre Mülltonne befindet und sonst nichts? Finden Sie die besten Immobilien zum Mieten in Gröbenzell. Die Punkte, die er angibt, muss ich widersprechen. ", Ferner steht in § 569, Abs.2: "Ein wichtiger Grund im Sinne des § 543 Abs. Das kann aber nur ein Fachmann vor Ort prüfen. Da meine Frau und ich seid Tagen nicht schlafen hoffe ich hier vorab Informationen zu bekommen. Wir empfehlen Ihnen daher eine Rechtsberatung durch einen Mieterverein oder einen Fachanwalt. Sie können den Inhalator danach so lang behalten wie Sie ihn für die individuelle Therapie Ihres Pferdes benötigen. Er möchte jetzt das ich innerhalb einer Woche ihm das schriftlich mitteile das ich die Wohnung renoviere, zunächst sollten Sie prüfen, ob Ihr Mietvertrag überhaupt eine wirksame Renovierungsklausel enthält. Führt der Arbeitnehmer eine berufliche Auswärtstätigkeit durch, die nach aktuellen Reisekostengrundsätzen durchaus längere Zeit andauern kann, handelt es sich nicht um die Begründung eines doppelten Haushalts. vielen Dank für Ihren Kommentar. Die Nachbarin hat die Feuerwehr angerufen. Sie hat nur ein geringes Einkommen, also jeder Schaden ginge zu meinen Lasten. ... Anschließend hast du in der Regel 2 Wochen Zeit, die Zahlung zu tätigen. Im Streitfall raten wir Ihnen daher zur Rechtsberatung durch einen Fachanwalt oder einen Eigentümerverein. Insofern wäre eine Kündigung ohne Aussicht auf Erfolg. Im Buch gefunden – Seite 377Erklärung 1 : Die Miete in Deutschland wird jede zwei Wochen bezahlt , anstatt am Ende des Monats . Die Rechnung soll Sie daran erinnern . Die anderen Mieter denken vielleicht , daß Sie überhaupt keine Miete bezahlen wollen . Dort erfahren Sie, um wie viel Prozent sie die Miete gegebenenfalls mindern können und wie sie dies dem Vermieter gegenüber durchsetzen. Sollte eine Einigung mit dem Vermieter nicht möglich sein, würden wir Ihnen daher empfehlen, sich rechtlich von einem Mieterverein oder einem Fachanwalt beraten zu lassen. einen Tag später per Posteinwurf erhielt ich den Brief erneut. Und dass wir seit knapp 10 Tagen warten!!!! Bitte beachten Sie jedoch abschließend, dass wir keine Rechtsberatung leisten dürfen. Bei ledigen Arbeitnehmern (Lohnsteuerklasse I oder II) muss er sich schriftlich bestätigen lassen, dass sie neben der Wohnung am Beschäftigungsort einen eigenen Hausstand unterhalten. Darf ich meine aktuelle Wohnung fristlos kündigen, da mir eine fristlose Kündigung vom Vermieter droht? 09.11.2021, 12:47 Uhr. - Ob die von Ihnen gezahlte Miete der Höhe nach zulässig ist, können wir aus der Ferne nicht beurteilen. Ich habe nur einen bekommen. Darauf hin habe ich gekündigt bekommen. mir kein Geld zur Miete gegeben Hälfte war abgemacht mündlich. Die anderen Parteien des Hauses haben ein Problem damit, wenn mein Hund auf den Weg zum Hauseingang uriniert (aus Krankheitsgründen kann es mein Hund nicht bis zur Straße halten und i.d.R. Beim nächsten Mietvertrag alles von Anfang an offen und ehrlich regeln, gleich sich und den Ehemann dem Vermieter vorstellen, und solche Probleme insgesamt dadurch vermeiden. Hallo Thomas und vielen Dank für Ihren Kommentar. Allenfalls könnten Sie unter Umständen, die Erlaubnis zur Untervermietung widerrufen, dazu muss aber ein wichtiger Grund vorliegen, es muss also beispielsweise zu erheblichen Störungen des Hausfriedens kommen. Hallo, ich würde gerne einer allein erziehenden Mutter (Studentin) mit 1 Kind eine Wohnung vermieten. Lediglich dass er seiner Pflicht als Vermieter nachkommt. Es gibt aber keine feste Regel, ab welcher Zeitdauer aus einem Besucher ein Bewohner wird, die Gerichte beurteilen hier also jeweils den Einzelfall. Ich bin total verzweifelt und weiß nicht, was ich tun kann. Schimmel ist im Schlaf und Badezimmer. grundsätzlich kann der Vermieter Ihen kündigen, beispielsweise wegen Eigenbedarf. Auf die Abmahnung reagiert der Mieter nicht. Diese können Ihnen direkt in Ihrem individuellen Fall weiterhelfen. Im Buch gefunden – Seite 59... zu ers denn ihre Felder , die vier Wochen später bestellt waren , halten , und spreche nur von erzielten Resultaten . ... Joch ) lasse ich einen möglichst tief gepflügten und durch die Egge gut ges in Gruben ( Mieten ) 1/2 Fuß tief ... Es gilt aber dann eine längere Kündigungsfrist (6 Monate). Bitte beachten Sie jedoch, dass wir Ihren Fall aus der Ferne nicht genau beurteilen können. Wir haben daraufhin den Zaun, vor ca. Er ist sehr rücksichtlos und hört Nacht oft und gerne laute Musik. vielen Dank für Ihren Kommentar. Mein Mann hat letzten Monat angefangen zu arbeiten. zum 1.10.2018, die Untermieterin ist noch nicht eingezogen, Schlüßelübergabe und Wohnungsübergabe haben noch nicht stattgefunden) kündigen? Ich bin mit der Verarbeitung und Nutzung meiner Daten gemäß, © 2021 IWW Institut für Wissen in der Wirtschaft, BFH, Urteil vom 30.10.2008, Az. Das LG Nürnberg-Fürth hielt die Kündigung für wirksam und verpflichtete die Mieter zur Räumung der Wohnung. (Nur meine Eltern und der Mieter wohnen dort). Anwältin gibt immer nur Ratschläge, ja Räumungsklage dauert lange soll man sich vorher einigen. Im Regelfall dürfte die Nichteinhaltung der Streupflicht noch keine derart schwerwiegende Pflichtverletzung sein. Um sich hier Klarheit zu verschaffen, empfehlen wir Ihnen, sich an einen Fachanwalt für Mietrecht oder an einen Eigentümerverein wie Haus und Grund zu wenden und sich dort beraten zu lassen. einem Jahr wurde durch einen Gutachter Asbest (PVC-Boden im Flur) festgestellt. Zutritt zur Wohnung wollte er mir nicht gewähren. Privat­eigentum ist Grund­recht. Vielen Dank. besten Dank für Ihren Kommentar. Jetzt testen und Mietpreis bestimmen! Wenn Sie die Garage nicht entfernen wollen, würden wir Ihnen daher eine Rechtsberatung empfehlen. Jetzt haben Sie mich überall geblockt . Auf der Kündigung braucht man ja alle Unterschriften der Hauptmieter. Hallo Josine und vielen Dank für Ihren Kommentar. dies war der grund, das ich das haustier genehmigte. Für die kostenlose Verpflegung muss A täglich den Sachbezugswert von 7,30 Euro als Arbeitslohn versteuern. Wie verhält sich das ganze bei WGs, inwieweit kann der Hauptmieter einem Untermieter die fristlose Kündigung geben oder muss das über den Vermieter laufen? Die Mitte für Mai nicht. Kreditkarte sperre ist Privatsache das juckt aber den vermieter nicht. Sie sollten also beim Jobcenter massiv Druck machen, dass die Mietkaution zügig überwiesen wird. Das bedeutet: Er muss sich darum bemühen, die Wohnung so schnell wie möglich wiederzuvermieten und könnte im Zweifel auch nur für den Zeitraum des tatsächlichen Mietausfalls etwas verlangen. ob eine solche Kündigung rechtswirksam ist, ist zumindest fraglich. Ansonsten wird er uns die Wohnung kündigen. Obwohl ich meine Miete immer pünktlich bezahle und keine Mietrückstände habe sondern nur die Jahresnachzahlung. Beachten Sie | Die Pauschalen nach dem Bundesumzugskostengesetz für die sonstigen Umzugskosten gibt es bei einem Umzug im Rahmen einer doppelten Haushaltsführung nicht (R 9.11 Abs. Aber der "normale" Vermieter mit 1-3 Wohnungen ist doch der Gelackmeierte. Bei Ratenkäufen erheben wir insgesamt 3 Verzugsgebühren auf deiner monatlichen Abrechnung im Abstand von jeweils 1 Monat. wenn es 2 Mieter in der Wohnung gibt, die den Mietvertrag unterschriebne haben (und somit gesamtschuldnerisch haften), kann das Mietverhältnis auch nur von beiden Mietern gekündigt werden. tatsächlich ist eine fristlose Kündigung laut Gesetz dann gerechtfertigt, wenn der Mieter seine Miete mindestens zwei Monate hintereinander gar nicht oder nur teilweise zahlt. Ich habe mir Zeit genommen dies überprüfen zu lassen und habe mir mit dem Zahlen zeitgelassen. Seither liegen ständig Spielsachen in der Einfahrt herum. Hallo, wir haben bereits einen Anwalt eingeschaltet, weil wir sehr hohen Legionellenbefall und Schimmel in der Wohnung haben...und nein wir lüften richtig. Ich bin. Welchen Weg Sie gehen sollten, können wir aus der Ferne nicht abschließend beantworten. Über ihre Mutter, die mir bei Vertragsabschluss eine Bürgschaft über die Mietzahlungen ausgehändigt hat, erfahre ich jetzt, dass das eine Zimmer laut ihrer Tochter nicht bezugsfertig sei, da die Zimmerdecke noch nicht fertig renoviert sei. rede ich nicht mehr, obwohl dieser fast täglich erreichbar wäre. Das beruhigt mich sehr. Hinzu kommt in Ihrem Fall die geforderte Haftpflichtversicherung. Es kommt nicht mehr darauf an, warum der Arbeitnehmer umzieht (BFH, Urteile vom 5.3.2009, Az. Im Buch gefunden – Seite 95Hinweis Bei objektiv berechtigter Minderung ist die geminderte Miete die zu entrichtende Miete im Sinne von § 543 Abs. 2 Nr. 3a oder b BGB. Hat sich der Mieter von einem Rechtsanwalt beraten lassen und deshalb die Miete nicht bezahlt, ... Wenn Ihr Mieter keine Miete (mehr) zahlt, sollten Sie schnell reagieren, denn längeres Abwarten kann Sie teuer zu stehen kommen. Ist das nicht der Fall, gelten die für Untermietverhältnisse üblichen Kündigungsfristen. Darüber hinaus ist eine nur seltene Nutzung einer Wohnung kein Kündigungsgrund. ein Mietvertrag kann - unabhängig davon, ob der Mieter bereits eingezogen ist - dann fristlos gekündigt werden, wenn die Voraussetzungen des § 543 BGB vorliegen, insbesondere, wenn Mietrückstände vorliegen, der Mieter also für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist. Jetzt betitelt er mich als Prostituierte und sagte das hier kein Puff wäre. Anfangs ging es nur um die Wohnung (um Ruhe zu haben und die Leute zufrieden zu stellen, haben wir alle "Reklamationen" beseitigen lassen die teils auch mit Kosten verbunden waren, z.B. das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) sieht vor, dass Vertragspartner - also sowohl Mieter als auch Vermieter - ihren vertraglichen Verpflichtungen nachkommen müssen. Eine Kündigung des Mietverhältnisses - auch wegen Zahlunsgverzugs - ist dann möglich, wenn dem Vermieter wegen einer schwerwiegenden Pflichtverletzung des Mieters eine Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann. 2. Jetzt da mein mann gekündigt hat will er mich plötzlich auch nicht mehr als Mieter und hat mir ein schreiben zu kommen lassen wo drin geschrieben steht Abmahnung ich würde ohne Zustimmung einen Kampfhund halten und das weil er mich nicht mehr als Mieter haben möchte! Deshalb raten wir dazu, ggf. Und ich mich gerne mit Ihnen treffen würde bzw darüber Ausdiskutieren möchte. Auch dies ist aber stark von den Umständen des Einzelfalls abhängig. … die Heizung nicht aufdreht, obwohl Frostgefahr herrscht und die Heizungsrohre platzen könnten. Hallo Roxo und vielen Dank für Ihren Kommentar. Nun habe ich Streit mit meinem Vermieter und Angst dass er behauptet es hätte die Abmachung nie gegeben und aufgrund von fehlender MietzMietzahlung kündigt. Ansonsten könnte der Eindruck entstehen, dass er unpünktliche Mietzahlungen doch nicht als sonderlich schlimm und die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht als unzumutbar ansieht. ich bin die Vermieterin und wohne im Paterre. Ist eine Kündigung möglich? Ich habe mich mit Sachgebietsleiter mit Wort A....beleidigt!! Wäre dies der Fall, könnte die Eigenbedarfskündigung rechtsmissbräuchlich und damit unwirksam sein. Wenn ein Mietverhältnis durch Verschulden eines Mieters unwiderbringlich zerrüttet ist, kann das tatsächlich ein Kündigungsgrund sein. Hätte nie gedacht dass mir das Mal passiert. Zählt dazu nicht auch die Heizkostenabrechnung, auch wenn ich diese 2 Jahre später zugestellt habe ? Gibt es da irgendwelche Möglichkeiten. vielen Dank für Ihren Kommentar. Entscheidend ist allein, dass er aus beruflichen Gründen eine zweite Wohnung unterhält. Und ziehe evtl in 4 bis 5 Monaten um. Welche Möglichkeiten ausser Abmahnung habe ich noch? Relevant und erlaubt sind aber Fragen zur Bonität des Mieters. Abmahnung als Einschreiben und per Email). Ja, du hast so Recht. hallo ,meine Vermieterin hat mich gestern bedroht fristlos zu kündigen sie hat mich dumm und dämlich angeschrien, weil wir vergessen haben ihr Bescheid zu sagen das wir ab diesen Monat (November) immer am 15. bezahlen können. Dörte am 13.02.2021 12:29. Liege ich damit richtig? Er kann vor Gericht beantragen, dass ihm eine angemessene Räumungsfrist gewährt wird. Geht das? Der Mieter muss solange, auch über die Kündigungsfrist hinaus, Miete zahlen, bis die Wohnung vollständig geräumt ist. Selbst Zeitmietverträge können fristlos gekündigt werden. Das problematische für den Untermieter hierbei ist BGB, § 546, Abs. Der Hotelfachangestellte A arbeitet in den Monaten Juni bis September 2012 in einem Hotel in Oberstdorf. Ist der befristete Mietvertrag ungültig? ( geht alles von der Freundin aus).Ich selbst wohne in dem EF Haus unten u. die Mieter im 1. vielen Dank für Ihren Kommentar. Hallo Bärbel und vielen Dank für Ihren Kommentar. für Untermietverhältnisse gelten generell die gleichen Regeln wie für Hauptmietverhältnisse. Steht aber einer der Mieter beispielsweise in einem Untermietverhältnis zu einem Hauptmieter, kann dies wiederum ein Grund sein, den Untermieter zu kündigen. auch zeigen, dass richtiges Lüften kosten- und energiesparend ist, da immer noch stundenlang die Kippfenster aufstehen. Gemäß Bürgerlichem Gesetzbuch kann der Vermieter den Mietvertrag dann kündigen, wenn der Mieter seinen regelmäßigen Zahlungen nicht nachkommt. Da wir selber in einer größeren Entfernung von dem Vermietungsobjekt wohnen, haben wir erst sehr späht von Anwohnern erfahren, dass sich die Mieter einen älteren Hund angeschafft haben. Alles ein Witz. Ich musste aufgrund Berufsunfähigkeit meinen alten Job mit einen Aufhebungsvetrag kündigen mit ärztlichen Attest. Abschließend können wir den Fall aber leider aus der Ferne nicht beurteilen. Daneben kann der Arbeitgeber die Kosten für die notwendige Möblierung der Zweitwohnung steuerfrei bezuschussen. Und ja, Grundsicherung bekommt man erst, wenn dem Antrag beim JC vorläufig bewilligt wurde. Weitere Informationen dazu finden Sie in unserem Ratgeber: https://ratgeber.immowelt.de/a/raeumungsklage-ablauf-dauer-kosten.html Kommt es tatsächlich zur Räumung, legt der Gerichtsvollzieher den Termin fest. Ob und wann sein Vormieter renoviert hat, weiß er nicht. Der Anwalt sagt man hätte schriftlich abmahnen müssen was nicht erfolgt ist die Kündigung sei unwirksam sie müsse als vermieterin die Kündigung 1. Aber er ist 30 Jahre alt und wir haben keinen gemeinsamen Haushalt. Allerdings, habe ich den Hausverwalter, unter Zeugen gefragt, ob ich auch. nimmt ein Mieter ohne Zustimmung des Vermieters bauliche Veränderungen vor, verletzt er damit seine Obhuts- und Sorgfaltspflichten. Ich habe mich auf die Suche nach einer neuen Wohnung gemacht. zunächst muss der Vermieter eine solche Kündigung gut begründen.
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